Comment passer de G à D DPE en 2026: travaux et aides

Mis à jour le 29 septembre 2026 · BH ENERGY

Pour passer de G à D DPE en 2026, un parcours de rénovation d’ampleur est indispensable. Ce saut de trois classes énergétiques nécessite d’associer l’isolation thermique au changement de votre système de chauffage. Grâce au parcours accompagné MaPrimeRénov’ 2026, les foyers aux revenus très modestes peuvent financer la majeure partie de leur projet, complété par un éco-PTZ allant jusqu’à 50 000 euros.

Pourquoi est-il urgent de passer de G à D DPE en 2026?

Les logements classés G sont considérés comme de véritables passoires thermiques. En 2026, la pression réglementaire s’intensifie sur les propriétaires bailleurs et les vendeurs. La loi Climat et Résilience impose un calendrier strict d’interdiction de mise en location des logements énergivores. Les biens classés G font l’objet d’un gel des loyers et, depuis le 1er janvier 2025, ils ne peuvent plus être proposés à la location pour les nouveaux baux.

Au-delà des obligations légales, améliorer son étiquette énergétique permet de réduire drastiquement des factures d’énergie en constante hausse. Un saut de trois classes, pour passer de G à D DPE, permet de diviser par deux la consommation énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement. Pour planifier au mieux cette transition, vous pouvez consulter notre guide sur la passoire thermique 2026: calendrier et aides de rénovation.

Quels travaux privilégier pour passer de G à D DPE?

Pour réussir une telle transition énergétique, l’action sur un seul poste de travaux est rarement suffisante. Une approche globale combinant l’enveloppe du bâtiment et les systèmes de chauffage est nécessaire pour garantir l’efficacité du projet.

L’isolation thermique des parois

L’isolation est la priorité absolue pour supprimer les ponts thermiques. Cependant, la réglementation a évolué. Depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs par l’extérieur (ITE) et l’isolation des murs par l’intérieur (ITI) ne sont plus financées par MaPrimeRénov’ par geste isolé, et l’isolation des combles perdus ne figure pas parmi les gestes financés par forfait. Pour ouvrir droit aux subventions de l’Anah, ces travaux doivent être intégrés dans un parcours accompagné de rénovation d’ampleur.

Pour les combles aménagés, l’isolation des rampants de toiture était éligible par geste jusqu’au 31 août 2026, avec des forfaits de 25 euros par mètre carré pour les ménages très modestes, 20 euros pour les modestes et 15 euros pour les revenus intermédiaires. Depuis le 1er septembre 2026, les forfaits MaPrimeRénov’ par geste sont recentrés sur les pompes à chaleur (et le raccordement à un réseau de chaleur) : l’isolation des rampants et des plafonds de combles n’en bénéficie plus. Elle peut encore être financée par les primes CEE en geste isolé, avec une TVA à 5,5 % et un éco-PTZ pour le reste à charge, ou intégrée à une rénovation d’ampleur. L’isolation des combles perdus, quant à elle, s’appuie sur les primes CEE (fiche BAR-EN-101) déduites directement de votre facture.

Le remplacement du système de chauffage

Une fois le logement correctement isolé, le choix d’un chauffage performant est crucial. La pompe à chaleur (PAC) air/eau s’impose comme la solution idéale en 2026. Elle permet de remplacer avantageusement une ancienne chaudière au fioul ou au gaz.

En 2026, les forfaits MaPrimeRénov’ pour l’installation d’une PAC air/eau en geste isolé s’élèvent à:

• 5 000 euros pour les foyers très modestes
• 4 000 euros pour les foyers modestes
• 3 000 euros pour les foyers intermédiaires

Ce geste peut être complété par la prime CEE Coup de pouce chauffage, qui peut atteindre environ 5 000 euros selon l’efficacité énergétique saisonnière (ETAS) de l’équipement choisi.

Quel est le budget réel pour passer de G à D DPE en 2026?

Le coût total pour passer de G à D DPE dépend de la surface de votre habitation et de son état initial. Pour une maison de 100 mètres carrés, le budget global oscille généralement entre 25 000 et 45 000 euros hors taxes. Ce montant comprend l’isolation des combles ou des murs, le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur et l’installation d’une ventilation performante.

Voici un tableau comparatif des coûts et des restes à charge estimés en 2026 selon votre profil de revenus (calculé sur la base du revenu fiscal de référence de l’année 2025):

Ces montants sont indicatifs et dépendent de la configuration de votre logement. Ils appliquent les taux de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (80 %, 60 %, 45 % et 10 % du montant hors taxes des travaux, dans la limite de 40 000 € HT pour un gain de trois classes, cas d’un passage de G à D), sans prime CEE (non cumulable avec cette aide), hors TVA à 5,5 %, éco-PTZ et aides locales. L’écrêtement, qui plafonne le total des aides à 100 %, 90 %, 80 % ou 50 % du montant TTC des travaux, n’est pas atteint dans ces exemples. Pour sécuriser votre financement et éviter les mauvaises surprises, vous pouvez consulter notre article sur les pièges à éviter lorsqu’un dossier MaPrimeRénov’ refusé: erreurs à éviter en 2026 survient.

Quelles sont les aides financières mobilisables en 2026?

Pour financer votre projet de rénovation globale, plusieurs dispositifs sont mobilisables en 2026, mais tous ne se cumulent pas : MaPrimeRénov’ Parcours accompagné se combine avec l’éco-PTZ et la TVA à 5,5 %, alors que les primes CEE ne s’y ajoutent pas. Ils permettent de réduire considérablement l’investissement initial.

MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné

Ce dispositif est spécialement conçu pour les rénovations d’ampleur permettant de gagner au moins deux classes énergétiques (ce qui est le cas pour passer de G à D). Il finance un pourcentage du montant hors taxes des travaux selon vos revenus : 80 % (très modestes), 60 % (modestes), 45 % (intermédiaires) ou 10 % (supérieurs), dans la limite de 30 000 € HT pour un gain de 2 classes et de 40 000 € HT pour un gain de 3 classes ou plus (cas d’un passage de G à D), travaux induits compris. Les propriétaires occupants aux revenus très modestes ou modestes peuvent demander une avance allant jusqu’à 30 % de l’aide. Ce parcours nécessite obligatoirement l’accompagnement par un tiers de confiance agréé, Mon Accompagnateur Rénov’.

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)

Les primes CEE sont versées par les fournisseurs d’énergie. Dans le cadre d’un parcours accompagné (rénovation d’ampleur), elles ne se cumulent pas avec MaPrimeRénov’. Pour un geste isolé, comme l’installation d’une pompe à chaleur, la prime CEE dépend de la zone climatique et de la performance de l’équipement.

L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

Pour financer le reste à charge sans payer d’intérêts, l’éco-PTZ est une solution incontournable. En 2026, vous pouvez emprunter jusqu’à 50 000 euros remboursables sur une durée maximale de 20 ans pour un projet financé par MaPrimeRénov’ ou de performance énergétique globale (pour une ou plusieurs actions isolées, le plafond est de 15 000 à 30 000 euros, sur 15 ans maximum).

Pour en savoir plus sur les critères d’éligibilité et les démarches officielles, vous pouvez consulter le site France Rénov’ ou le portail Service Public.

Attention aux offres frauduleuses

Une pompe à chaleur à partir de 1 euro reste possible pour certains ménages grâce à la prime CEE, versée par les fournisseurs d’énergie et non par l’État. Elle n’est jamais automatique ni garantie : elle dépend de vos revenus, de votre logement et de l’offre écrite du fournisseur d’énergie, à accepter avant de signer le devis (c’est le principe de notre offre pompe à chaleur à 1 €). Si vous cumulez la prime CEE avec MaPrimeRénov’ par geste, le total des aides ne peut pas dépasser 90 %, 75 % ou 60 % de la dépense éligible TTC selon vos revenus. Méfiez-vous des offres sans offre CEE écrite ou présentées comme gratuites. De plus, le démarchage téléphonique pour les travaux de rénovation énergétique est strictement interdit. Toute entreprise vous contactant directement par téléphone pour vous proposer des travaux gratuits est en infraction.

Comment organiser vos travaux étape par étape?

Pour mener à bien votre projet de rénovation et garantir le passage de votre logement de la classe G à la classe D, il convient de suivre une méthodologie rigoureuse.

1. Réaliser un audit énergétique obligatoire: Cet état des lieux permet de cartographier les faiblesses thermiques du bâtiment et de définir les scénarios de travaux prioritaires. Pour connaître les tarifs et les aides associées, découvrez notre article sur l’audit énergétique obligatoire 2026: prix, validité et aides.
2. Définir le plan de financement: Calculez vos aides MaPrimeRénov’ en fonction de votre revenu fiscal de référence 2025 (les primes CEE ne s’y ajoutent pas en rénovation d’ampleur). Sollicitez un éco-PTZ auprès de votre banque pour couvrir le reste à charge.
3. Sélectionner des professionnels certifiés RGE: Tous les travaux doivent être réalisés par des entreprises disposant de la mention Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) en cours de validité pour ouvrir droit aux subventions.
4. Déposer les demandes d’aides avant de signer les devis: Aucune signature de devis ni aucun versement d’acompte ne doit être effectué avant d’avoir reçu l’accord de principe des organismes de subvention.
5. Faire réaliser les travaux et mettre à jour le DPE: Une fois les chantiers finalisés par les artisans partenaires, un nouveau DPE doit être réalisé pour attester officiellement de votre passage en classe D.

L’accompagnement de BH ENERGY pour votre projet de rénovation

BH ENERGY est un bureau d’étude spécialisé dans la rénovation énergétique. Notre rôle est de vous guider à chaque étape de votre projet pour sécuriser votre investissement et optimiser vos aides financières.

Nous ne sommes pas nous-mêmes certifiés RGE et ne réalisons pas directement les travaux. En revanche, nous mettons à votre disposition notre réseau d’installateurs partenaires certifiés RGE, rigoureusement sélectionnés pour leur savoir-faire et leur fiabilité.

Nos experts prennent en charge gratuitement le montage de vos dossiers administratifs et de demande d’aides (MaPrimeRénov’, CEE, aides locales). Nous coordonnons les différents corps de métier pour vous assurer un chantier serein et conforme aux exigences réglementaires de 2026.

Pour obtenir une étude personnalisée et gratuite de votre projet de rénovation, contactez dès aujourd’hui nos conseillers.

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